точка
Установка счетчика в жилом помещении - ЮКРАС-юридическая консультация

Установка счетчика в жилом помещении

Установка счетчика. Кто должен платить?

Установка счетчика в жилом помещении (квартира, жилой дом, жилая комната) возлагается на собственника, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Действующим законодательством об энергоэффективности закреплена, обязанность собственников оснастить своих жилые помещения приборами учета (п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации).

Если жилое помещение находится в собственности физического лица (одного или нескольких), то все затраты по установке, замене приборов учета ложатся на физическое лицо.

Если жилое помещение находится в собственности муниципалитета, то все затраты по установке, замене приборов учета ложатся на муниципалитет (ст. 676 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Жилищного кодекса РФ).

Но необходимо учитывать следующее, что договором социального найма обязанность по установке приборов учета может быть возложена на нанимателя жилого помещения. В этом случае придется оплачивать эти работы нанимателю самостоятельно.

Если же в договоре такое положение отсутствует, то наниматель вправе требовать установки прибора за счет муниципалитета. Для этого необходимо подать в администрацию соответствующее заявление, в котором указать просьбу по установке счетчика, сославшись на указанные выше нормы. Необходимо в обязательном порядке сохранить для себя второй экземпляр заявления, на котором в администрации должны поставить отметку о принятии.

Нередко данные ситуации получается решить без обращения в суд, после того как подано письменное заявление. В случае если администрация не отреагирует, то следует обратиться в суд. По всей стране накопилось немало положительной практики по таким ситуациям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Позвонить в ЮКРАС!